재테크 (3) 썸네일형 리스트형 시세 12억인 부동산은 양도소득세를 얼마나 낼까? 2탄 (feat. 세율을 줄이자) 지난 시간에 부동산 양도소득세를 계산하기 위해 먼저 파악해야할 세가지에 대해 살펴보았다. https://sss27.tistory.com/20 시세 9억인 부동산은 양도소득세를 얼마나 낼까? 1탄 (feat. 양도소득세 과세구조) 서울의 평균 집값이 8억을 넘었다. 더 정확하게 말하자면, 3.3제곱미터당 4321만원이다. (출처 : 2022. 1분기 기준 / 부동산 114) 오늘은 서울에 집을 소유하고 계신 행운을 가진 분들을 위해, 양도소득 sss27.tistory.com 이번시간에는 연장선상에서 시세 12억인 부동산은 어느정도의 양도소득세가 나오는지 직접 계산해보겠다. 양도차익이 3억원으로 가정했다. 시세 9억이상이기 때문에 고가주택에 적용되는 양도차익 산식을 이용했다고 가정한다. 양도차익 3억원에서 .. 시세 12억인 부동산은 양도소득세를 얼마나 낼까? 1탄 (feat. 양도소득세 과세구조) 서울의 평균 집값이 8억을 넘었다. 더 정확하게 말하자면, 3.3제곱미터당 4321만원이다. (출처 : 2022. 1분기 기준 / 부동산 114) 오늘은 서울에 집을 소유하고 계신 행운을 가진 분들을 위해, 양도소득세를 고민하고 있는 사람들을 위해 양도소득세에 대한 이야기를 담아보고자 한다. (시세 12억원의 부동산을 가진 분의 양도소득세 실질세액이 얼마인지 궁금하다면, 2탄을 참조하시길) 양도소득세를 계산하기 위해선, 기본적으로 파악해야할 부분들은 다음과 같다. 보유 주택 수 (1주택자/2주택자/3주택 이상) 양도가액 / 취득가액 보유 기간 실거주 여부 가장 먼저 본인의 주택 수에 따라서 양도소득세가 확연히 달라진다. 1세대 1주택 비과세에 대해서 들어본 적이 있는가? 만약 당신이 1세대 1주택 소유자.. [청약 신청 1단계] 무주택자 요건 (feat. 부모님이 유주택자여도 가능할까?) 청약을 하기 위해서 가장 첫번째로 마주하게 되는 용어는 무주택이다. 무주택 요건은 지원 자격과 가점 사항에서 중요하다. 가장 많은 사람들이 궁금해하는 무주택자의 기준을 중심으로 살펴보자. 한가지 TIP) 부모님이 유주택자인 경우, 자신은 유주택자 세대구성원이라서 청약에 엄두도 못내는 경우가 많다. 하지만, 다음의 경우에는 무주택자세대주로 신청할 수 있으니, 잘 알아두도록 하자! CASE 01) 만 60세 이상 부모님 유주택자 + 자녀 인 경우 부모님이 만 60세 이상이라면, 유주택자이어도 본인(자녀)은 무주택자로 간주가능하다. 분리된 독립구성원으로 보기 때문이다. 물론, 노부모 특별공급과 같은 경우는 예외이다. CASE 01) 부모님이 가지고 있는 주택이 무주택 요건을 충족하는 경우 해당되는 경우에는 본.. 이전 1 다음
