본문 바로가기

전체 글

 (17)
시세 12억인 부동산은 양도소득세를 얼마나 낼까? 2탄 (feat. 세율을 줄이자) 지난 시간에 부동산 양도소득세를 계산하기 위해 먼저 파악해야할 세가지에 대해 살펴보았다. https://sss27.tistory.com/20 시세 9억인 부동산은 양도소득세를 얼마나 낼까? 1탄 (feat. 양도소득세 과세구조) 서울의 평균 집값이 8억을 넘었다. 더 정확하게 말하자면, 3.3제곱미터당 4321만원이다. (출처 : 2022. 1분기 기준 / 부동산 114) 오늘은 서울에 집을 소유하고 계신 행운을 가진 분들을 위해, 양도소득 sss27.tistory.com 이번시간에는 연장선상에서 시세 12억인 부동산은 어느정도의 양도소득세가 나오는지 직접 계산해보겠다. 양도차익이 3억원으로 가정했다. 시세 9억이상이기 때문에 고가주택에 적용되는 양도차익 산식을 이용했다고 가정한다. 양도차익 3억원에서 ..
시세 12억인 부동산은 양도소득세를 얼마나 낼까? 1탄 (feat. 양도소득세 과세구조) 서울의 평균 집값이 8억을 넘었다. 더 정확하게 말하자면, 3.3제곱미터당 4321만원이다. (출처 : 2022. 1분기 기준 / 부동산 114) 오늘은 서울에 집을 소유하고 계신 행운을 가진 분들을 위해, 양도소득세를 고민하고 있는 사람들을 위해 양도소득세에 대한 이야기를 담아보고자 한다. (시세 12억원의 부동산을 가진 분의 양도소득세 실질세액이 얼마인지 궁금하다면, 2탄을 참조하시길) 양도소득세를 계산하기 위해선, 기본적으로 파악해야할 부분들은 다음과 같다. 보유 주택 수 (1주택자/2주택자/3주택 이상) 양도가액 / 취득가액 보유 기간 실거주 여부 가장 먼저 본인의 주택 수에 따라서 양도소득세가 확연히 달라진다. 1세대 1주택 비과세에 대해서 들어본 적이 있는가? 만약 당신이 1세대 1주택 소유자..
[청약 신청 1단계] 무주택자 요건 (feat. 부모님이 유주택자여도 가능할까?) 청약을 하기 위해서 가장 첫번째로 마주하게 되는 용어는 무주택이다. 무주택 요건은 지원 자격과 가점 사항에서 중요하다. 가장 많은 사람들이 궁금해하는 무주택자의 기준을 중심으로 살펴보자. 한가지 TIP) 부모님이 유주택자인 경우, 자신은 유주택자 세대구성원이라서 청약에 엄두도 못내는 경우가 많다. 하지만, 다음의 경우에는 무주택자세대주로 신청할 수 있으니, 잘 알아두도록 하자! CASE 01) 만 60세 이상 부모님 유주택자 + 자녀 인 경우 부모님이 만 60세 이상이라면, 유주택자이어도 본인(자녀)은 무주택자로 간주가능하다. 분리된 독립구성원으로 보기 때문이다. 물론, 노부모 특별공급과 같은 경우는 예외이다. CASE 01) 부모님이 가지고 있는 주택이 무주택 요건을 충족하는 경우 해당되는 경우에는 본..
2022년 전국동시지방선거 개표사무원 후기 1. 개표 과정 개함부 -> 분류기 운영부 -> 심사 집계부 오후 6시까지 집합시간이었다. 개표사무원들은 저녁을 먹고 오는 것을 필수로 요청했었고, 당일 지급받는 수당에는 식비가 포함이었다. 코로나 걸린 사람들의 투표를 마감하고, 그 이후 투표함을 이송해와야 비로소 투표를 시작할 수 있었다. 투표함이 전체적으로 도착한 후 진행되었던 것 같다. 따라서 개표가 시작된 시각은 8시반 경이었다. 개표를 시작하기 전에 국민의례를 수행하고, 교장선생님 훈화말씀처럼 선거관리위원장의 개표선언이 이뤄진다. 개표가 시작되면 투표함을 개함부에서 열고, 안에 있는 투표지들을 1차로 분류하는 작업을 수행한다. 동시지방선거이기 때문에 시장, 교육감, 구청장, 구의원, 시의원 비례대표 등등 여러 투표용지가 한꺼번에 있기 때문에 분..
[철도공기업 입사] 2021 하반기 인천교통공사 면접합격 후기 (사무2 직렬) [철도공기업 입사] 2021 하반기 인천교통공사 면접합격 후기 (사무2 직렬) 필기합격 후기는 아래 링크를 참고하길 바람 [철도 공기업 입사] 2021 하반기 인천교통공사 필기시험 합격 후기 [철도 공기업 입사] 2021 하반기 인천교통공사 필기시험 합격후기 (사무2 직렬) 시험유형 NCS (1교시 50분) : 의사소통능력, 문제해결능력, 정보능력, 대인관계능력 전공시험 (2교시 40분): 행정학, 법학, 통계학, 전산학, 경제학, 경영학, 전자일반 중 택일 철도 공기업을 준비하 sss27.tistory.com 면접유형 1. PT면접 제한사항: 10분 동안 A4용지에 적은 내용만 들고 면접장에 들어갈 수 있었다. 면접 주제: 적극행정 or 장애인 시설대책 PT면접의 경우 제한시간 10분동안 자료가 제시된..
[철도 공기업 입사] 2021 하반기 인천교통공사 (사무2 직렬) '사무2 직무'란? 2021년 인천교통공사 하반기 채용에서는 다음과 같은 직렬로 채용했다. 특이한 점은 사무2 직무 TO가 많았다는 점이다. 사무2 직무의 지원자격은 '제2종 전기차량 운전면허 소지자'이다. 일반적으로 사무를 지원하는 사람은 지원할 수 없는 직무였다. 따라서 기관사 면허를 취득한 사람들에게 선택의 기회가 돌아갔는데, 선택지가 2가지였다. 사무와 승무. 승무의 경우는 기계일반과 전기일반 전공과목으로 시험을 치뤄야 했다. 따라서 만약 기관사 면허를 취득한 사람이 문과였다면, 기계와 전기 전공공부가 만만치 않았을 것이다. 하지만, 사무2는 문과과목(경영,경제,행정, 법 등)으로 승부를 볼 수 있는 기회였기 때문에 꽤 매력적인 선택지였다. 그렇다면 '사무2 직무'가 하는 일은 무엇일까? 인천교통..
[철도 공기업 입사] 2021 하반기 인천교통공사 필기시험 합격후기 (사무2 직렬) 시험유형 NCS (1교시 50분) : 의사소통능력, 문제해결능력, 정보능력, 대인관계능력 전공시험 (2교시 40분): 행정학, 법학, 통계학, 전산학, 경제학, 경영학, 전자일반 중 택일 철도 공기업을 준비하는 사람이라면 위의 사항에 대해 잘 알고 있을 것이다. 나의 경우 경영학을 선택했다. 전공 선택이 고민되는 경우에는 자신이 잘하는 분야를 하는 것이 유리하다. 난이도에 따라 조정점수로 반영되기 때문이다. 실제로 3문제 정도 틀려서 기본적인 경영학 점수가 92.5 점을 받았지만, 조정되어반영된 점수는 55점대였다. 경영학의 난이도가 쉬웠고, 모두가 잘 보았다는 말이다. 다른 과목에 비해 조정점수가 큰폭으로 깎였다. 따라서 무엇이 유리한지는 의미가 없다. 시험 난이도 1. NCS 2020년 하반기 서울교..
[책 추천] 부의 인문학 자본주의 시스템하에서 돈이 어떻게 만들어지는 지 알아야 한다. 돈이 떻게 만들어지는지 알면 자연스럽게 자본주의 게임의 법칙도 보이기 때문이다. 살아가면서 '부'를 축적하는 일은 나와는 거리감이 느껴지는 부분이기도 하다. 아이러니하게도 자본주의 틀안에 살고 있으면서 우리는 자본주의 규칙에 대해 모른다. 사용하는 화폐의 가치가 오늘은 100원인데, 며칠 뒤에는 50원으로 바뀔 수 있다는 점을 모른다. 이런 화폐가 만들어진 배경은 다음과 같이 설명한다. 미국 달러를 기본으로 금을 바꿔준다고 정했다. 그리고 다른 나라 통화는 미국달러와 교환비율을 정한다. 그렇게 하면 모든 화폐가 달러를 통해서 금으로 교환할 수 있게 된다. 화폐의 기본은 '금'이었다. 금을 기준으로 화폐의 가치가 정해졌었다. 금 한 덩어리당 1..

티스토리툴바